El Portafolio Inmobiliario que se Gestiona Solo.
Despliega un sistema operativo centralizado que automatiza tu portafolio de Real Estate. Desde precios dinámicos para rentas Short-Term hasta el onboarding de inquilinos y gestión de mantenimiento para Long-Term. Multiplica tus márgenes y escala propiedades sin fricción.
El Caos de Escalar Propiedades
El Modelo Operativo Tradicional
- Sistemas fragmentados: usar herramientas separadas para Airbnb (Short-Term), cobro de rentas (Long-Term) y comunicación de inquilinos.
- Precios estáticos: fijación de precios basada en "lo que cobran los vecinos", ignorando eventos locales, elasticidad de demanda y ocupación del mercado.
- Gestión de mantenimiento reactiva, con tiempos de respuesta lentos y coordinación manual interminable con contratistas.
- Equipos de soporte sobrecargados respondiendo las mismas preguntas frecuentes de los huéspedes a todas horas de la madrugada.
- Procesos de screening, firma de contratos y depósitos (Long-Term) manuales que retrasan la ocupación y elevan la tasa de vacancia.
El Sistema Inmobiliario de EXIMIA
- Un "Command Center" unificado que consolida toda la operativa Short-Term (Airbnb, VRBO, Direct) y Long-Term (Leasing, Rentas).
- Modelos de IA de Pricing Dinámico que ajustan tarifas de alquiler vacacional 24/7 para maximizar rendimiento.
- Agentes de IA autónomos que resuelven el 85% de las dudas de los huéspedes instantáneamente en cualquier idioma, a cualquier hora.
- Flujos de mantenimiento automatizados: auto-asignación a contratistas preferidos según severidad y ubicación.
- Onboarding de inquilinos automatizado: screening, firma digital de contratos y recolección de pagos completamente sin fricción (Long-Term).
Gestión Unificada para Tu Portafolio
Sea que gestiones 10 propiedades boutique o un portafolio de 1,000 unidades, desplegamos las automatizaciones exactas para que operes con un equipo esbelto y altos márgenes.
Maximiza los ingresos de tus rentas vacacionales. La IA analiza miles de puntos de datos diarios (disponibilidad local, eventos, vuelos, clima, histórico) para ajustar el precio de cada noche de forma predictiva. Paralelamente, sincroniza calendarios en todas las OTAs (Airbnb, Booking, Expedia) sin overbookings.
Olvídate de despertar a las 3 AM por dudas sobre el WiFi. Entrenamos un agente conversacional con la guía de tu propiedad, reglas de la casa y recomendaciones locales. Responde a tus huéspedes en segundos a través de WhatsApp, SMS o plataformas de reserva con tono impecable y hospitalario.
La retención y selección del inquilino perfecto es matemática. Automatizamos el funnel completo desde que el prospecto ve el anuncio, el screening crediticio (background check), hasta la firma del contrato y el pago recurrente por portal seguro. Reducimos el ciclo de vacancia al mínimo absoluto.
El mantenimiento reactivo destruye márgenes. La plataforma clasifica automáticamente los tickets de mantenimiento reportados por huéspedes/inquilinos, diagnostica severidad mediante IA visual, y despacha al contratista adecuado (plomería, electricidad) directamente. A fin de mes, visualizas P&L en tiempo real por cada puerta de tu portafolio.
Escalando Operadores a Nivel Enterprise
Automatización de Soporte y Aumento de Ingresos
El operador pasaba 40 horas a la semana simplemente respondiendo mensajes en Airbnb y coordinando horarios con equipos de limpieza. Además, utilizaban un precio fijo por temporada, dejando miles de dólares sobre la mesa durante festivales locales o picos de demanda no previstos.
Implementamos el Pricing Engine y un Concierge AI. Las propiedades empezaron a ajustar tarifas hasta 5 veces al día reaccionando a la oferta local. El agente de IA tomó el control del 85% de las comunicaciones, desde instrucciones para el Smart Lock hasta recomendaciones de restaurantes.
Eliminación de Vacancia y Flujo de Mantenimiento
Cada vez que un inquilino se mudaba, tomaba un promedio de 28 días encontrar reemplazo, verificar antecedentes y firmar contrato. Las solicitudes de mantenimiento se perdían en hilos de correo electrónico, causando frustración y alta rotación.
Desplegamos un portal integrado. Ahora, los prospectos aplican online, el sistema realiza screening crediticio automático y emite el contrato digital. El tiempo de vacancia se desplomó. El sistema de tickets procesa incidentes y asigna contratistas con reglas claras, manteniendo a todos informados vía SMS.
El Ecosistema Totalmente Conectado
Conectamos todo tu stack de software inmobiliario en un cerebro central. Desde OTAs hasta cerraduras inteligentes, cámaras y pasarelas de pago. Operación impecable y sin silos.
Haz Crecer tu Portafolio sin Crecer tus Dolores de Cabeza.
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